積算価格について解説・補足

積算価格とは不動産の評価手法「原価法」で算出する再調達原価のこと

積算価格とは、不動産鑑定評価のうち「原価法」による評価で算出する再調達原価を指します。

再調達原価（積算価格）算出の計算式（簡便法）

原価法についての解説ページでも触れましたが、投資家が簡便法により価格算出する場合は、土地の場合は形状、道路付け、高低差等、現況をよく把握し補正を適正に行うようにしましょう。

建物については用途、賃貸割合や借家兼割合が考慮されていないケースが多いようです。

下記ページでかなり厳密に価格算出ができるように作成しております。

積算評価（原価法）・時価評価自動計算