アパート投資の教科書２（注意点と特徴編） このシリーズでは投資先をアパートとした場合の注意点、メリット・デメリットを解説するだけでなく必勝の道へとご案内する。第２回目の今回は、アパートを投資先とした場合の特筆すべき注意点と特徴について細やかに解説していく。
アパート投資の教科書１（必勝・必負の法則編） 不動産投資は選ぶ物件種類によってそれぞれ注意すべき点や勝利の方程式は微妙に異なる。このシリーズでは投資先をアパートとした場合の注意点、メリット・デメリットを解説するだけでなく必勝の道へとご案内する。第１回目の今回は、その必勝・必負の法則について解説していく。
不動産投資の節税メリットとリスク解析６【総括】 不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンとして非常に人気の不動産投資の節税。このシリーズでは不動産投資の節税についてその利点とリスクを精査し、収益向上させる術を提示する。最終回の今回は、これまで解説してきた不動産投資の節税に関するメリットとリスクについてまとめ、総括とさせて頂く。
賃貸不動産の運営収支シミュレーション 賃貸不動産運営中の将来収支予想をシミュレートします。借入期間、金利設定可能。スタート時点償却資産設定可能。個人保有の場合、対象不動産以外の所得を加味し税率設定することにより、対象不動産を保有することで将来得られるキャッシュフロー（税引き後の保留金）を正確に算出できます。
不動産投資の失敗例と対処法 このシリーズでは、危険を回避し、安全に確実に成果を出す為の指針、第一歩をどのように踏み出せばよいか示していく。また、不動産投資に興味をもち、調べ始めている方か何か違和感を感じ不安を持っている方には、原因へと導き、気づきとともにその対処法を開示していく … "不動産投資の失敗例と対処法" の続きを読む
Q.不動産投資を始めようとした目的やきっかけは何でしょうか？ 不動産投資に興味をもったきっかけ、そしてセミナー等に出向いた方によって関心を寄せる点がことなりますが、多くは家賃収入を得ること、税金対策等の将来の為。 きっかけ、動機は下記のものが多いように思います。 老後に年金だけで生活できるか不安だから 早期リタ … "不動産投資を始めようとした目的やきっかけは何でしょうか？" の続きを読む
不動産投資、賃貸業において多くの方が色々と欠けた(抜けている)数値を使って計算している不動産運営収... 不動産投資、賃貸業において多くの方が色々と欠けた(抜けている)数値を使って計算している不動産運営収支の計算。 この運営収支に関して可能な限り厳密に、もれなく試算できるツールの提供を開始(無料)。 様々なシミュレーション用のソフトが溢れているが多くの場 … "不動産投資、賃貸業において多くの方が色々と欠けた(抜けている)数値を使って計算している不動産運営収..." の続きを読む
Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？ この質問、問いはよく頂きますし見聞きする質問ではありますが、厳密に捉えますとそもそも比較する対象ではありません。 利回り(表面利回りを指していると仮定)は、物件の取得値と現状の賃料を表したものに過ぎず、全ての人に平等に有効な数値です。意味をなす、数値 … "利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？" の続きを読む
ワンルーム・区分マンション投資の勝ち方２（１R投資の勝ち方編） このシリーズでは、区分マンションを投資対象とした場合の特性、注意点と共に必勝策を理解し、実践できるように解説していく。第２回目の今回は、区分マンションの中でも最も参入者の多い、ワンルームマンションを投資対象とした場合の勝ち方を追求しつつ必勝法も明示していく
不動産融資・資金調達法５【総括】 融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説してきた。最終回の今回は、これまで解説してきた不動産融資・資金調達法についての注意点等の解説とし、まとめ・総括とさせて頂く。
