価格帯が1憶未満で利回りも12％超という事でご紹介いたします。全16世帯の満室稼働中のマンション、南東角地の物件。住居部分は全て大部分がサブリース、通常の賃貸中の住戸も退去後にサブリースへの切り替えが可能となっており、安心感のある物件です。

杉並区の最寄り駅至近物件で且つ新築物件でありながら高利回りという事でご案内いたします。事業用定期借家10年という事で、将来的に賃貸継続するか物件を他活用するかの選択ができる点、事業用賃貸の為、運営コストがレジに比べると極めて少ない点を上げれます。

路線価ベースで売価越え、自用時価となりますと4300万円以上（いずれも土地のみ）となります為、融資利用が必須の方は、ローンの心配がないという点が光るところと思います。

こちらの物件は、投資歴がある程度長い方でないと凄さに気づきにくい物件だと考えられますので少し解説を入れながらご案内いたします。二路線2駅徒歩４分と駅至近物件になります。