所在地 | 東京都足立区青井５丁目 |
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沿線交通 | つくばＥＸ 「青井」 徒歩 13分 |
物件種別 | 区分マンション |
販売価格 | 2,000万円台 |
利回り | Gross5.95% |
大規模修繕済 角部屋 ペットOK 最上階
東京都足立区 グリーンプラザ梅島
| 価格 600万円台 |  |
東京都足立区関原２丁目 伊勢崎線 「梅島」 徒歩 15分 | （区分） |
専有面積：24.58㎡
1991年1月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都足立区 第１６小倉ハイコーポ
| 価格 1,000万円台 | |
東京都足立区足立３丁目 伊勢崎線 「五反野」 徒歩 4分 | （区分） |
専有面積：46.17㎡
1983年3月築 鉄骨造 |
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東京都足立区 プレスタイル千寿
| 価格 1,000万円台 | |
東京都足立区柳原２丁目 千代田線 「北千住」 徒歩 10分 | （区分） |
専有面積：22.8㎡
2010年12月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都足立区 グリーンプラザ竹ノ塚
| 価格 1,000万円台 | |
東京都足立区伊興３丁目 伊勢崎線 「竹ノ塚」 徒歩 13分 | （区分） |
専有面積：40.㎡
1982年3月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都足立区 ミリオンコート西新井
| 価格 600万円台 | |
東京都足立区西新井６丁目 日暮里舎人 「西新井大師西」 徒歩 8分 | （区分） |
専有面積：14.79㎡
1990年1月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都足立区 グリーンプラザ北綾瀬４
| 価格 500万円台 | |
東京都足立区大谷田５丁目 千代田線 「北綾瀬」 徒歩 16分 | （区分） |
専有面積：22.27㎡
1991年7月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都足立区 サンライフ千住緑町
| 価格 700万円台 | |
東京都足立区千住緑町１丁目 京成本線 「千住大橋」 徒歩 7分 | （区分） |
専有面積：19.98㎡
1988年8月築 鉄骨造 |
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東京都足立区 ラ・パルフェ・ド・エフォール 角部屋
| 価格 600万円台 | |
東京都足立区西新井５丁目 伊勢崎線 「大師前」 徒歩 10分 | （区分） |
専有面積：22.09㎡
1989年8月築 鉄筋コンクリート造 |
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角部屋
東京都足立区 ワコーレ北千住Ⅱ
| 価格 1,000万円台 | |
東京都足立区千住龍田町 日比谷線 「北千住」 徒歩 12分 | （区分） |
専有面積：22.18㎡
1989年3月築 鉄筋コンクリート造 |
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Latest specialty properties
即行動物件！即利益確保を望む方！1000万円未満！ギャップが生み出すチャンス物件！
今回は、最近取引の多くなっている区分マンションのオーナーチェンジ物件になりますが、利回りと実住販売価格の価格ギャップの激しい極めて注目の物件です（即完売が想定されます）。 |
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ペットOK
お手頃価格帯、超高利回り15％超のアパート（満室）
サブリース付き（満室保証可能）物件ですので15％超の利回り、3000万円台というお手頃価格帯という事もありピックアップさせて頂きました。こちらも次の物件取得がキャッシュフロー重視の方に特にお勧めかできるのではないでしょうか。 |
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満室稼働中
北区駅徒歩5分高利回り・満室リノベーション物件
築古の物件をリノベーションした２棟売物件のご紹介となります。築古ですので、償却も4年と次の取得がキャッシュフロー重視の方にお勧めではないでしょうか。 |
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満室稼働中 大規模修繕済 リフォーム済
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Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。
Q.価格交渉はできますか？
Q.中古住宅では、入居中の場合が多いのですか？
Q.中古住宅の場合、照明器具やエアコンは付いているのでしょうか？
Q.中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？
Q.転職をしたばかりですが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
Q.手付金はどの程度必要ですか？
Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか？
Q.万が一、ローンが借りられなかったらどうなるのでしょうか？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
Q.不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
Q.売却代金はいつもらえますか？
Q.自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですができますか？
Q.ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？
Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
Q.買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか？
Q.鍵は預けなくてはなりませんか？
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.火災保険に加入する必要はありますか？
Q.設備のチェックは必要ですか？
Q.入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？
Q.いくらで貸せるか査定をしてもらうことはできますか？
Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
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Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
Q.友人（または兄弟）に貸したい。契約者を変更することってできる？
Q.部屋の鍵を取り替えたいのですがいいですか？
Q.部屋の鍵を紛失。どうすればいいですか？
Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？
Q.保証人がいないと借りられないの？
Q.退去したいけど、いつ、どこに連絡が必要？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.複数名が売買契約の当事者になることはできますか。
Q.法人は売買契約の当事者になることはできますか。
Q.外国籍でも売買契約の当事者になることはできますか。
Q.個人で売買契約を締結するのに資格は必要ですか。
Q.売買契約書を締結する前に契約を中止して問題になることはありますか。
Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。
Q.売買契約はいつ成立するのですか。
Q.売買契約書とは何ですか。
Q.売買契約とは何ですか。
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
Q.賃貸の契約時に必要な書類は何でしょうか？
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Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？
Q.既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入していますが、投資用マンション購入で新たに団信に加入できますか？
Q.投資用のローンを借りる場合、自営業では、銀行からの融資は難しいのですか？
Q.収益マンションは大体どの様な方が購入されるのですか？
Q.リスクを背負わずに不動産投資は可能ですか?
Q.表面利回り、実質利回り、これはなんですか？
Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
Q.マンションとアパートはどこが違うのですか？
Q.不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?
Q.オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか？
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