所在地 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 |
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沿線交通 | 副都心線 「西早稲田」 徒歩 1分 |
物件種別 | 区分マンション |
販売価格 | 2,000万円台 |
利回り | Gross5.77% |
耐震適合証明書取得物件
東京都新宿区 ヴェラハイツハイツ新宿御苑
| 価格 2,000万円台 |  |
東京都新宿区新宿２丁目 丸ノ内線 「新宿御苑前」 徒歩 3分 | （区分） |
専有面積：37.77㎡
1978年3月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 サンウイング四谷 角部屋
| 価格 2,000万円台 | |
東京都新宿区四谷坂町 総武中央線 「四ツ谷」 徒歩 7分 | （区分） |
専有面積：32.55㎡
1989年3月築 鉄筋コンクリート造 |
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角部屋
東京都新宿区 セントヒルズ北新宿
| 価格 1,000万円台 | |
東京都新宿区北新宿４丁目 山手線 「新大久保」 徒歩 10分 | （区分） |
専有面積：15.04㎡
1985年7月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 ヴェラハイツ新宿
| 価格 2,000万円台 | |
東京都新宿区北新宿２丁目 総武中央線 「大久保」 徒歩 9分 | （区分） |
専有面積：33.38㎡
1977年3月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 中落合東豊エステート 角部屋
| 価格 3,000万円台 | |
東京都新宿区中落合２丁目 西武新宿線 「中井」 徒歩 7分 | （区分） |
専有面積：68.14㎡
1971年8月築 鉄筋コンクリート造 |
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リフォーム済 角部屋
東京都新宿区 デュオ・スカーラ西新宿Ⅱ 角部屋
| 価格 4,000万円台 | |
東京都新宿区西新宿４丁目 大江戸線 「西新宿五丁目」 徒歩 4分 | （区分） |
専有面積：41.9㎡
2003年2月築 鉄筋コンクリート造 |
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角部屋
東京都新宿区 新宿ダイカンプラザＡ館
| 価格 4,000万円台 | |
東京都新宿区西新宿７丁目 山手線 「新宿」 徒歩 2分 | （区分） |
専有面積：40.56㎡
1978年9月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 フィ－ス神楽坂
| 価格 3,000万円台 | |
東京都新宿区北山伏町 大江戸線 「牛込神楽坂」 徒歩 3分 | （区分） |
専有面積：27.75㎡
2010年1月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 ライオンズマンション歌舞伎町第二
| 価格 4,000万円台 | |
東京都新宿区歌舞伎町２丁目 山手線 「新宿」 徒歩 11分 | （区分） |
土地：263.89㎡
専有面積：263.89㎡
1980年8月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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東京都新宿区 ワセダ福田マンション
| 価格 1,000万円台 | |
東京都新宿区早稲田鶴巻町 東西線 「早稲田」 徒歩 6分 | （区分） |
専有面積：20.61㎡
1982年7月築 鉄筋コンクリート造 |
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Latest specialty properties
満室超高利回りアパート（サブリース付き）２棟売り22%超
当社でもつかっているサブリース会社を使用して満室（住居部分）となっている物件で利回りも22％を超えていますのでかなりインパクトがありますし、ご紹介です。 |
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お手頃価格帯、超高利回り15％超のアパート（満室）
サブリース付き（満室保証可能）物件ですので15％超の利回り、3000万円台というお手頃価格帯という事もありピックアップさせて頂きました。こちらも次の物件取得がキャッシュフロー重視の方に特にお勧めかできるのではないでしょうか。 |
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満室稼働中
北区駅徒歩5分高利回り・満室リノベーション物件
築古の物件をリノベーションした２棟売物件のご紹介となります。築古ですので、償却も4年と次の取得がキャッシュフロー重視の方にお勧めではないでしょうか。 |
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満室稼働中 大規模修繕済 リフォーム済
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Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。
Q.価格交渉はできますか？
Q.中古住宅では、入居中の場合が多いのですか？
Q.中古住宅の場合、照明器具やエアコンは付いているのでしょうか？
Q.中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？
Q.転職をしたばかりですが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
Q.手付金はどの程度必要ですか？
Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか？
Q.万が一、ローンが借りられなかったらどうなるのでしょうか？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
Q.不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
Q.売却代金はいつもらえますか？
Q.自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですができますか？
Q.ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？
Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
Q.買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか？
Q.鍵は預けなくてはなりませんか？
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.火災保険に加入する必要はありますか？
Q.設備のチェックは必要ですか？
Q.入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？
Q.いくらで貸せるか査定をしてもらうことはできますか？
Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
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Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
Q.友人（または兄弟）に貸したい。契約者を変更することってできる？
Q.部屋の鍵を取り替えたいのですがいいですか？
Q.部屋の鍵を紛失。どうすればいいですか？
Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？
Q.保証人がいないと借りられないの？
Q.退去したいけど、いつ、どこに連絡が必要？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.複数名が売買契約の当事者になることはできますか。
Q.法人は売買契約の当事者になることはできますか。
Q.外国籍でも売買契約の当事者になることはできますか。
Q.個人で売買契約を締結するのに資格は必要ですか。
Q.売買契約書を締結する前に契約を中止して問題になることはありますか。
Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。
Q.売買契約はいつ成立するのですか。
Q.売買契約書とは何ですか。
Q.売買契約とは何ですか。
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
Q.賃貸の契約時に必要な書類は何でしょうか？
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Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？
Q.既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入していますが、投資用マンション購入で新たに団信に加入できますか？
Q.投資用のローンを借りる場合、自営業では、銀行からの融資は難しいのですか？
Q.収益マンションは大体どの様な方が購入されるのですか？
Q.リスクを背負わずに不動産投資は可能ですか?
Q.表面利回り、実質利回り、これはなんですか？
Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
Q.マンションとアパートはどこが違うのですか？
Q.不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?
Q.オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか？
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