所在地 | 東京都世田谷区玉堤１丁目 |
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沿線交通 | 大井町線 「尾山台」 徒歩 14分 |
物件種別 | 区分マンション |
販売価格 | 3,000万円台 |
利回り | Gross5.2% |
専用庭付
東京都世田谷区 Ｃｅｌｌａ
| 価格 5,000万円台 |  |
東京都世田谷区代田３丁目 小田急線 「梅ヶ丘」 徒歩 4分 | （区分） |
専有面積：85.33㎡
2005年2月築 鉄筋コンクリート造 |
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メゾネットType
東京都世田谷区 メディアシティ駒沢大学
| 価格 1,000万円台 | |
東京都世田谷区野沢３丁目 田園都市線 「駒沢大学」 徒歩 15分 | （区分） |
専有面積：18.27㎡
1991年3月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 東急ドエル・キルト三軒茶屋 手３
| 価格 2,000万円台 | |
東京都世田谷区太子堂４丁目 田園都市線 「三軒茶屋」 徒歩 4分 | （区分） |
専有面積：25.㎡
1999年2月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 馬事公苑前ハイム１号棟 角部屋
| 価格 5,000万円台 | |
東京都世田谷区上用賀２丁目 小田急線 「千歳船橋」 徒歩 17分 | （区分） |
専有面積：145.12㎡
1968年6月築 鉄筋コンクリート造 |
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角部屋
東京都世田谷区 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト
| 価格 6,000万円台 | |
東京都世田谷区玉川１丁目 田園都市線 「二子玉川」 徒歩 6分 | （区分） |
専有面積：47.33㎡
2010年5月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 ペガサスマンション経堂
| 価格 800万円台 | |
東京都世田谷区宮坂２丁目 小田急線 「経堂」 徒歩 6分 | （区分） |
専有面積：14.75㎡
1984年8月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 代田セントラルマンション 角部屋
| 価格 2,000万円台 | |
東京都世田谷区代田４丁目 小田急線 「世田谷代田」 徒歩 2分 | （区分） |
専有面積：64.43㎡
1969年3月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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角部屋 ペットOK メゾネットType
東京都世田谷区 ライオンズマンション経堂第６
| 価格 1,000万円台 | |
東京都世田谷区宮坂３丁目 小田急線 「経堂」 徒歩 3分 | （区分） |
専有面積：17.25㎡
1991年10月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 レジダンス・イン・三軒茶屋
| 価格 1,000万円台 | |
東京都世田谷区上馬１丁目 田園都市線 「三軒茶屋」 徒歩 7分 | （区分） |
専有面積：16.58㎡
1986年11月築 鉄筋コンクリート造 |
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東京都世田谷区 藤和三軒茶屋コープ
| 価格 3,000万円台 | |
東京都世田谷区太子堂１丁目 田園都市線 「三軒茶屋」 徒歩 4分 | （区分） |
専有面積：40.68㎡
1983年3月築 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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Latest specialty properties
即行動物件！即利益確保を望む方！1000万円未満！ギャップが生み出すチャンス物件！
今回は、最近取引の多くなっている区分マンションのオーナーチェンジ物件になりますが、利回りと実住販売価格の価格ギャップの激しい極めて注目の物件です（即完売が想定されます）。 |
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ペットOK
お手頃価格帯、超高利回り15％超のアパート（満室）
サブリース付き（満室保証可能）物件ですので15％超の利回り、3000万円台というお手頃価格帯という事もありピックアップさせて頂きました。こちらも次の物件取得がキャッシュフロー重視の方に特にお勧めかできるのではないでしょうか。 |
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満室稼働中
北区駅徒歩5分高利回り・満室リノベーション物件
築古の物件をリノベーションした２棟売物件のご紹介となります。築古ですので、償却も4年と次の取得がキャッシュフロー重視の方にお勧めではないでしょうか。 |
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満室稼働中 大規模修繕済 リフォーム済
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Q.価格交渉はできますか？
Q.中古住宅では、入居中の場合が多いのですか？
Q.中古住宅の場合、照明器具やエアコンは付いているのでしょうか？
Q.中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？
Q.転職をしたばかりですが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
Q.手付金はどの程度必要ですか？
Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか？
Q.万が一、ローンが借りられなかったらどうなるのでしょうか？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
Q.不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
Q.売却代金はいつもらえますか？
Q.自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですができますか？
Q.ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？
Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
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Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか？
Q.鍵は預けなくてはなりませんか？
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.火災保険に加入する必要はありますか？
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Q.入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？
Q.いくらで貸せるか査定をしてもらうことはできますか？
Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
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Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
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Q.部屋の鍵を取り替えたいのですがいいですか？
Q.部屋の鍵を紛失。どうすればいいですか？
Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？
Q.保証人がいないと借りられないの？
Q.退去したいけど、いつ、どこに連絡が必要？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。
Q.複数名が売買契約の当事者になることはできますか。
Q.法人は売買契約の当事者になることはできますか。
Q.外国籍でも売買契約の当事者になることはできますか。
Q.個人で売買契約を締結するのに資格は必要ですか。
Q.売買契約書を締結する前に契約を中止して問題になることはありますか。
Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。
Q.売買契約はいつ成立するのですか。
Q.売買契約書とは何ですか。
Q.売買契約とは何ですか。
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか？
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？
Q.保証会社とはなんの会社ですか。
Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。
Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
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Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？
Q.既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入していますが、投資用マンション購入で新たに団信に加入できますか？
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Q.不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?
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