不動産などの重要な財産の売買では、正式な「売買契約書」の作成・締結があったときに意思の合致を認めるべき場合が多く、この時点で売買契約が成立すると考えられます。
しかし、交渉過程であっても、相手に契約の成立に対する強い信頼を与え、その結果相手が費用の支出等を行った場合には、相手方が被った損害を賠償する責任を負うことがあり得ます。
この記事のURLをコピーする
Kishin Inc.編集部
Latest contents
☞ 相続登記義務化と国庫帰属・物納の難しさは致命的な重税に繋がる
☞ 不動産投資の失敗例と対処法
☞ 不動産投資の物件調査方法５【総括】
店内でゆったりとお過ごしいただくことを大切に地域の皆様に愛され大切にされるようなお店を目指しています。
また、地域の住宅の他、東京23区・多摩地区を中心に事業（投資）用物件の取り扱いもしております。
[@Kishin_inc ]Latest contents
☞ 相続登記義務化と国庫帰属・物納の難しさは致命的な重税に繋がる
☞ 不動産投資の失敗例と対処法
☞ 不動産投資の物件調査方法５【総括】
Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。Q.価格交渉はできますか？Q.中古住宅では、入居中の場合が多いのですか？Q.中古住宅の場合、照明器具やエアコンは付いているのでしょうか？Q.中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？Q.転職をしたばかりですが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？Q.手付金はどの程度必要ですか？Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか？Q.万が一、ローンが借りられなかったらどうなるのでしょうか？
☞ もっと見る
Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。Q.売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？Q.不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？Q.売却代金はいつもらえますか？Q.自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですができますか？Q.ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？Q.買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか？Q.鍵は預けなくてはなりませんか？
☞ もっと見る
Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.保証会社とはなんの会社ですか。Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。Q.火災保険に加入する必要はありますか？Q.設備のチェックは必要ですか？Q.入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？Q.いくらで貸せるか査定をしてもらうことはできますか？Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
☞ もっと見る
Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？Q.友人（または兄弟）に貸したい。契約者を変更することってできる？Q.部屋の鍵を取り替えたいのですがいいですか？Q.部屋の鍵を紛失。どうすればいいですか？Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？Q.保証人がいないと借りられないの？Q.退去したいけど、いつ、どこに連絡が必要？
☞ もっと見る
Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。Q.複数名が売買契約の当事者になることはできますか。Q.法人は売買契約の当事者になることはできますか。Q.外国籍でも売買契約の当事者になることはできますか。Q.個人で売買契約を締結するのに資格は必要ですか。Q.売買契約書を締結する前に契約を中止して問題になることはありますか。Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。Q.売買契約はいつ成立するのですか。Q.売買契約書とは何ですか。Q.売買契約とは何ですか。
☞ もっと見る
Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.保証会社とはなんの会社ですか。Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？Q.賃貸の契約時に必要な書類は何でしょうか？
☞ もっと見る
Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？Q.既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入していますが、投資用マンション購入で新たに団信に加入できますか？Q.投資用のローンを借りる場合、自営業では、銀行からの融資は難しいのですか？Q.収益マンションは大体どの様な方が購入されるのですか？Q.リスクを背負わずに不動産投資は可能ですか?Q.表面利回り、実質利回り、これはなんですか？Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？Q.マンションとアパートはどこが違うのですか？Q.不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?Q.オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか？
☞ もっと見る
Popular post
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
 |
|---|
Latest article
▶ 不動産投資の失敗例と対処法
▶ 不動産投資の物件調査方法５【総括】
▶ 不動産投資の物件調査方法４（役所調査編）
▶ 不動産投資の物件調査方法３（法務局調査編）
☞ もっと見る
Latest question
☞ もっと見る
Latest Note
☞ もっと見る
ぜひコメントをお寄せください。お待ちしております！
記事の感想や見解の他、励ましや応援のお声も頂戴できれば嬉しいです。宜しくおねがいします。 ご質問は「質問コーナー」にお寄せ頂ければ幸いです。このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシー と利用規約が適用されます。