買主の好みの問題もありますので、一般的には事前に売主の負担でリフォームを行い販売活動をするケースは少ないと言えますし、原則必要はありません。
しかし、昨今では買主のローン利用をしやすくすることもあり売買契約後、リフォームをして引き渡すという形式も好まれています。その際のリフォーム費用は売買代金に含み(買主の負担)として調整をします。
建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもありますので販売戦略に関して担当とよく相談頂くことをお勧めいたします。
買主の好みの問題もありますので、一般的には事前に売主の負担でリフォームを行い販売活動をするケースは少ないと言えますし、原則必要はありません。
しかし、昨今では買主のローン利用をしやすくすることもあり売買契約後、リフォームをして引き渡すという形式も好まれています。その際のリフォーム費用は売買代金に含み(買主の負担)として調整をします。
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当社はカフェと不動産の並列店です。店内でゆったりとお過ごしいただくことを大切に地域の皆様に愛され大切にされるようなお店を目指しています。また、地域の住宅の他、東京23区・多摩地区を中心に事業(投資)用物件の取り扱いもしております。 [@Kishin_inc ]
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昨日経済産業省のプレスリリースを読んだ際に触れた、民間金融機関への無利子融資なりの対応が先行しないとうまく稼働しないのでは?の疑念は、その一歩手前、政府の保証までつけねば成果は上がらないのかもしれない。
通常の融資審査とあまり変わらない結果をもたらしている事例はかなり多そうである。
憶測に過ぎないものの、名目としてコロナ関連での助成がある為、担保ありの融資は当然に通常時よりも取り組みやすいはずだが、資金使途の問題がある。
物件購入や改修資金としての打診はそぐわなそうであり、賃料不払いによる経営圧迫、、くらいしかパッと出てこないが、この資金使途の部分でうまく調整出来れば賃貸業の特に資金を確保したい方にとっては好機になり得そうと思う。
コロナ関連の影響で融資を打診したものの否決続きで困っているという事案を取り上げた記事。
「行政に斡旋されたのだから大丈夫だろうと思っていたら、政府の保証があるわけでもないし、やはり赤字の会社に金は貸せないのを分かってほしいと言われ、挙句、担保があればいくらでも貸しますよと、緊急のコロナ対策用の融資ではなく、通常時の不動産担保ローンを売り込んでくる始末でした」
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