契約書に賃料を自動的に増額させる条項です。
賃料自動増額条項は、その条項の結果、家賃が近隣相場からかけ離れてしまい、借主が不当に高い家賃を取られるようなものでなければ有効であると考えられます。
しかし、一般に賃料の増額が明記された契約書は借主がわからすると抵抗があるものですので導入には事前に担当とよく打ち合わせていただくことをおすすめいたします。
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Kishin Inc.編集部
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。Q.売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？Q.不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？Q.売却代金はいつもらえますか？Q.自宅の売却資金で、買いかえ先を購入したいのですができますか？Q.ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか？Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？Q.買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか？Q.鍵は預けなくてはなりませんか？
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.保証会社とはなんの会社ですか。Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。Q.火災保険に加入する必要はありますか？Q.設備のチェックは必要ですか？Q.入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？Q.いくらで貸せるか査定をしてもらうことはできますか？Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
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Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？Q.友人（または兄弟）に貸したい。契約者を変更することってできる？Q.部屋の鍵を取り替えたいのですがいいですか？Q.部屋の鍵を紛失。どうすればいいですか？Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？Q.保証人がいないと借りられないの？Q.退去したいけど、いつ、どこに連絡が必要？
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Q.売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、期間を制限する特約は有効ですか。Q.複数名が売買契約の当事者になることはできますか。Q.法人は売買契約の当事者になることはできますか。Q.外国籍でも売買契約の当事者になることはできますか。Q.個人で売買契約を締結するのに資格は必要ですか。Q.売買契約書を締結する前に契約を中止して問題になることはありますか。Q.購入申込書（買付証明書）、売渡承諾書とは何ですか。Q.売買契約はいつ成立するのですか。Q.売買契約書とは何ですか。Q.売買契約とは何ですか。
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Q.賃料の自動増額条項（傾斜家賃制度）が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。Q.礼金とはなんですか？Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか？Q.保証会社とはなんの会社ですか。Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。Q.連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？Q.賃貸の契約時に必要な書類は何でしょうか？
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Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです？Q.既に住宅ローンで団体信用生命保険に加入していますが、投資用マンション購入で新たに団信に加入できますか？Q.投資用のローンを借りる場合、自営業では、銀行からの融資は難しいのですか？Q.収益マンションは大体どの様な方が購入されるのですか？Q.リスクを背負わずに不動産投資は可能ですか?Q.表面利回り、実質利回り、これはなんですか？Q.外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？Q.マンションとアパートはどこが違うのですか？Q.不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?Q.オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか？
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