Q.建物賃貸借契約を締結する場合、契約書は必要でしょうか。

必ず契約書を作成するべきです。

建物賃貸借契約は、当事者が合意すれば成立しますので、契約書という書類は必ずしも必要ありません。しかし、口頭での合意は、後で「言った。言わない。」というトラブルの原因となります。