Q.不動産投資を始めようとした目的やきっかけは何でしょうか?

不動産投資に興味をもったきっかけ、そしてセミナー等に出向いた方によって関心を寄せる点がことなりますが、多くは家賃収入を得ること、税金対策等の将来の為。

きっかけ、動機は下記のものが多いように思います。

  • 老後に年金だけで生活できるか不安だから
  • 早期リタイアをして、自分の時間を自由に使いたいから
  • 老後に年金だけで生活できるか不安だから
  • 節税、相続税対策
  • キャッシュフローを増やして豊かな生活を送りたい。

ワンルームマンション、アパート、マンション投資を推し進める販売会社やアパート・一棟マンション等の建築を進める会社の喧伝やセミナー等を受けた方は、非常に傾倒、偏重しているケースが多々見えますが、興味を深くするきっかけは下記のものが多いようです。

  • 家賃収入をえることで将来の年金かわりになる。
  • 節税、相続税の対策にになる。
  • ローンを組むと生命保険のかわりになる。(団体信用生命保険)
  • キャッシュフローを得られて豊かになれる。
  • ほとんど元で(自己資金)を使わずに不動産が持てる。
  • インフレ対策になる。

いづれも魅力的ですし、間違っておりませんがこの全てに言える事ですが確かな知識と見立て、そして運営力、把握力が絶対的に必要です。

当サイトでは、インターネットや書籍をかき集めてもなかなか情報が集まらない深度の知恵を身に着けて頂くため、不動産投資における記事シリーズを用意しておりますので合わせてご覧いただくとともに物件取得に動く際には事前にご相談いただくことをおすすめいたします。


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投稿者:Kishin Inc.編集部

当社はカフェと不動産の並列店です。店内でゆったりとお過ごしいただくことを大切に地域の皆様に愛され大切にされるようなお店を目指しています。また、地域の住宅の他、東京23区・多摩地区を中心に事業(投資)用物件の取り扱いもしております。 [@Kishin_inc ]

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    Kishin Inc.編集部 @Kishin_inc

    不動産投資、賃貸業において多くの方が色々と欠けた(抜けている)数値を使って計算している不動産運営収支の計算。

    この運営収支に関して可能な限り厳密に、もれなく試算できるツールの提供を開始(無料)。

    様々なシミュレーション用のソフトが溢れているが多くの場合、決定的なコスト計上漏れがあり現実とは異なる試算結果になる。

    そして不動産運営は長期にわたり運営して初めて1サイクル。多くの方が計上漏れがあっても気づけず、厳密に精度の高い運営計画、試算ができる方は限られている。

    それこそ、不動産賃貸業20年、30年選手や家業として不動産賃貸業を引き継いた方ぐらいしか厳密なコスト計算、将来シミュレートに使える精度の計算は難しいのかもしれない。

    そこで極めて厳密に不動産運営収支を計算できるツールを用意するに至った。

    無論、個人・法人対応、スマホ対応。試算設定年数終期における厳密な蓄積金(税引後キャッシュフロー蓄積金)、時点残債額迄対応している。

    利用は「運営費計算」ページにていつでも無料で行える。

    不動産投資を行いたい方がリスク回避の為、すでに物件を保有しておりこれからどの程度保有するのが最良なのかなど、利益の最大化に向けての試算にも有用なはずだ。

    機能等の詳細は、不動産の運営コストの全てシリーズの下部にて画像入りで紹介しているのでご確認頂きたい。

    不動産の運営費・コストの全て。1(室内コスト編)



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