減価償却を活用し尽くす術3(重大注意事項)

このシリーズでは不動産投資の利益に直結する減価償却について計上方法や戦略を含め解説していく。第三回目の今回は、減価償却額を決定するうえで注意すべき重大注意事項をまとめていく

目次

  • 1 減価償却額決定に注意すべき事
    • 1.1 貸借対照表のバランスを崩さない
      • 1.1.1 不動産ローンを使用している場合
      • 1.1.2 決算書には時価評価額も
    • 1.2 定額法と定率法、二つの減価償却方法
      • 1.2.1 建物本体と設備等
    • 1.3 デッドクロス
  • 2 事業プランに合わせる
    • 2.1 保有OR売却判断法
  • 3 特例措置
    • 3.1 参考
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記事内用語解説・補足
キャッシュフロー(きゃっしゅふろー)キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]
英訳:cash flow
略語:CF
関連語:キャッシュフロー計算書|キャッシュフロー会計|NCF|NET|NOI

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