このシリーズでは不動産投資の利益に直結する減価償却について計上方法や戦略を含め解説していく。第二回目の今回は、売却時の税額への影響について解説する
目次
- 1 売却時の税額への影響
- 1.1 減価償却＝節税とは限らない
- 1.2 償却額によって変動する税
- 1.3 売却時の税と税率
- 1.3.1 譲渡所得の算出計算式
- 2 減価償却とキャッシュフロー
- 2.1 税率に差がない場合
- 2.2 税率に差が大きい場合
- 2.3 税引後のキャッシュフローで比較
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