減価償却を活用し尽くす術1(基礎計算法)

減価償却を上手く活用することで税額を極限まで減らし、キャッシュフローを大幅に伸ばす事ができる。このシリーズでは不動産投資の利益に直結する減価償却について計上方法や戦略を含め解説していく。

目次

  • 1 躯体・設備・取得時期で決まる期間
  • 2 用途によって変わる償却期間
  • 3 各設備の償却期間
  • 4 中古を取得した際の期間・計算法
    • 4.1 法定耐用年数の一部を経過した資産
    • 4.2 法定耐用年数の全部を経過した資産
  • 5 減価償却額の決まり方
    • 5.1 売買代金の土地建物の按分
    • 5.2 売主が消費税課税業者の場合
    • 5.3 売主が消費税非課税業者の場合
    • 5.4 売買契約書に記載された金額
      • 5.4.1 契約書に記載がない場合:固定資産税評価額の比率により按分する
      • 5.4.2 契約書に記載がない場合:鑑定評価額を採用
当シリーズに関連するAUDIOを聞く
この記事のURLをコピーする

ユーザー登録済みの方はログインすることでこのコンテンツをご覧頂けます。

以下、ユーザー限定コンテンツ

この記事のURLをコピーする

Kishin Inc.編集部

店内でゆったりとお過ごしいただくことを大切に地域の皆様に愛され大切にされるようなお店を目指しています。

また、地域の住宅の他、東京23区・多摩地区を中心に事業(投資)用物件の取り扱いもしております。

[@Kishin_inc ]

Latest contents
相続登記義務化と国庫帰属・物納の難しさは致命的な重税に繋がる
不動産投資の失敗例と対処法
不動産投資の物件調査方法5【総括】
100円500円1,000円金額を入力
上記リンク先「送信」からサポート頂けます。サポートはPayPal.meを利用していますので方法がわからない場合はPayPalのヘルプをご参照ください。
投稿・コメントフォロー用SNS

Twitter Facebook

ぜひコメントをお寄せください。お待ちしております!

記事の感想や見解の他、励ましや応援のお声も頂戴できれば嬉しいです。宜しくおねがいします。 ご質問は「質問コーナー」にお寄せ頂ければ幸いです。

              

コメントを残す


このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシー利用規約が適用されます。




Related article

不動産投資の失敗例と対処法

不動産投資の物件調査方法2(物件現地調査編)

減価償却を活用し尽くす術4【総括】

減価償却を活用し尽くす術3(重大注意事項)

減価償却を活用し尽くす術2(売却時の影響)

Related question
Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです?
Q.不動産投資を始めようとした目的やきっかけは何でしょうか?


Popular post

Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです?

不動産投資の物件調査方法1(調査前の情報収集編)

不動産の運営費・コストの全て。1(室内コスト編)

不動産の運営費・コストの全て。2(外部維持・修繕コスト編)

不動産投資の物件調査方法4(役所調査編)

一棟マンション投資の取り組み方1(目的・成果とは)

不動産融資・資金調達法1(真常識編)

不動産投資の失敗例と対処法

不動産の利回り・投資指数活用マニュアル5(復帰価格と価格算出)

不動産の利回り・投資指数活用マニュアル4(収益還元法|DCF法)


Latest article

相続登記義務化と国庫帰属・物納の難しさは致命的な重税に繋がる
不動産投資の失敗例と対処法
不動産投資の物件調査方法5【総括】
不動産投資の物件調査方法4(役所調査編)
不動産投資の物件調査方法3(法務局調査編)

もっと見る


Latest question
Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです?
Q.賃料の自動増額条項(傾斜家賃制度)が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
Q.礼金とはなんですか?
Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか?
Q.保証会社とはなんの会社ですか。

もっと見る


Latest Note
▣ 財産贈与、今より課税増える!?
▣ ガソリン高騰!高騰!
▣ お金が有り余ってる人には関係ないですが…

もっと見る



不動産投資ノウハウ追求シリーズ