一棟マンション投資の取り組み方4【総括】

このシリーズでは、一棟マンションを所有した場合の利点、状況を確認し、その運用から得られる利益享受の仕方とリスクをとる場合に注意しなければならない点、更にその場合でも利益を獲得する術を示してきた。今回はこれまで当シリーズで解説してきた内容をまとめ、また、住居以外の用途の一棟物件(商業ビル等)を投資対象とする場合のポイントを添え総括とさせて頂く。

目次

  • 1 一棟マンション投資の取り組み方シリーズまとめ
    • 1.1 一棟マンション投資の特徴と精査
    • 1.2 一棟マンションは建物償却期間が長い=減価が緩やか
    • 1.3 売却の必要性がほとんど訪れない
    • 1.4 リファイナンス
    • 1.5 物件取得の際の精査
    • 1.6 各戸平均間取り・面積が小さな物件
    • 1.7 各戸平均間取り・面積が大きな物件
    • 1.8 実需販売の準備と行い方
    • 1.9 商業ビル等の場合
      • 1.9.1 住居以外の物件のメリット
      • 1.9.2 住居以外の物件のデメリット
      • 1.9.3 住居以外の物件の注意点
      • 1.9.4 立地は非常にシビア
      • 1.9.5 追い出し時の営業補償
    • 1.10 他の投資対象との大きな違い
    • 1.11 本来、長期保有を目的
  • 2 一棟マンション投資の取り組み方シリーズあとがき
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投稿者:Kishin Inc.編集部

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