一棟マンション投資の取り組み方3(必勝の型作り)

第3回目の今回は、一棟マンションを投資対象とした場合の各戸の間取りに注目し、勝利の方程式を作る土台をつくる方法、将来バルク売りを行いたい場合のハードルとそれをクリアする手順まで細やかに解説していく。

目次

  • 1 考慮すべき2つの点
  • 2 各部屋の平均の大きさ
    • 2.1 小さな部屋で構成された場合
    • 2.2 地域と予定保有期間を検討
    • 2.3 出口戦略の難易度
  • 3 坪賃料の精査
    • 3.1 坪賃料の差による影響
    • 3.2 設備等のコストは部屋の大小による差が殆どない
    • 3.3 坪賃料が高い物件
  • 4 マンションの実需販売
    • 4.1 実需販売の際にクリアしなければならない事
    • 4.2 売却スケジュールの勘案
    • 4.3 表題登記の変更
    • 4.4 管理組合の設立
    • 4.5 区分所有法に適合させる
    • 4.6 各戸の登記面積に注意
この記事のURLをコピーする
以下、限定コンテンツ

ユーザー登録済みの方はログインすることでこのコンテンツをご覧頂けます。

▶ ログインして内容を確認


この記事のURLをコピーする

Twitterで質問 匿名質問

投稿者:Kishin Inc.編集部

当社はカフェと不動産の並列店です。店内でゆったりとお過ごしいただくことを大切に地域の皆様に愛され大切にされるようなお店を目指しています。また、地域の住宅の他、東京23区・多摩地区を中心に事業(投資)用物件の取り扱いもしております。 [@Kishin_inc ]

Latest contents
不動産投資の失敗例と対処法
不動産投資の物件調査方法5【総括】
不動産投資の物件調査方法4(役所調査編)

Related article

一棟マンション投資の取り組み方4【総括】

一棟マンション投資の取り組み方2(成果に影響するPOINT)

一棟マンション投資の取り組み方1(目的・成果とは)

アパート投資の教科書1(必勝・必負の法則編)


記事の購読はいかがですか?

    Mail受取設定


    Popular post

    不動産投資の物件調査方法1(調査前の情報収集編)

    不動産の運営費・コストの全て。1(室内コスト編)

    不動産投資の物件調査方法4(役所調査編)

    不動産の運営費・コストの全て。2(外部維持・修繕コスト編)

    不動産の利回り・投資指数活用マニュアル4(収益還元法|DCF法)

    不動産の利回り・投資指数活用マニュアル5(復帰価格と価格算出)

    不動産融資・資金調達法1(真常識編)

    積算評価(原価法)・時価評価自動計算

    不動産の利回り・投資指数活用マニュアル1(利回りの本質)

    アパート投資の教科書6(中古の勝利条件編)

    現在検索可能な売買物件は 2424

    検索Boxを開く

    売買物件検索(クリックで展開)



    Latest article

    不動産投資の失敗例と対処法
    不動産投資の物件調査方法5【総括】
    不動産投資の物件調査方法4(役所調査編)
    不動産投資の物件調査方法3(法務局調査編)
    不動産投資の物件調査方法2(物件現地調査編)

    もっと見る


    Latest question
    Q.利回りとキャッシュフローって重要なのはどっちです?
    Q.賃料の自動増額条項(傾斜家賃制度)が非常にいいと聞きましたがどのようなものですか。
    Q.礼金とはなんですか?
    Q.更新契約後も連帯保証人の責任は続きますか?
    Q.保証会社とはなんの会社ですか。

    もっと見る



    不動産投資ノウハウ追求シリーズ

    現在検索可能な売買物件は 2424

    検索Boxを開く

    売買物件検索(クリックで展開)