第二回目の今回は、一棟マンションを投資対象とした場合に投資成果に影響するPOINTをとらえ分別し、目的に合った投資成果を得る基準を示す。
目次
- 1 投資対象として見た場合の特徴
- 1.1 減価速度が遅い＝終値が落ちにくい
- 1.2 取得者の資産背景
- 2 築年数による分別
- 2.1 長期融資利用の際の着眼
- 2.2 運営利益を大きく確保しやすい時期
- 2.3 築年数が浅い物件の取得チャンス
- 2.4 築古マンション
- 2.4.1 市況によっては購入できる方が著しく減るケースも
- 3 最大のハードル
- 3.1 担保価と売り出し価格の乖離
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記事内用語解説・補足
英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
利回り（りまわり）
利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 （年利率）は、額面金額 ... [詳細解説へ]英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
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