一棟マンション投資の取り組み方1(目的・成果とは)

このシリーズでは、一棟マンションを所有した場合の利点、状況を確認し、その運用から得られる利益享受の仕方とリスクをとる場合に注意しなければならない点、更にその場合でも利益を獲得する術を示す。

目次

  • 1 求める目的は大きく二つ
    • 1.1 超長期保有
    • 1.2 キャッシュフローで減価分を担保
  • 2 所有目的・状況への認識
    • 2.1 不動産から資金を引き出せる
    • 2.2 売却・現金化が必要なケース
  • 3 目的別アプローチ:超長期保有
    • 3.1 保有し続ける事が可能な条件を定める
    • 3.2 安全資産であるならば
    • 3.3 投資対象を見つける二つの着目点
  • 4 目的別アプローチ:レバレッジ効果を最大限活用したい場合
    • 4.1 本来は売却検討することが不要な物件種類
    • 4.2 影響を及ぼす三つのポイント
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記事内用語解説・補足
キャッシュフロー(きゃっしゅふろー)キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]
英訳:cash flow
略語:CF
関連語:キャッシュフロー計算書|キャッシュフロー会計|NCF|NET|NOI

利回り(りまわり)利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り(年利回り) は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 (年利率)は、額面金額 ... [詳細解説へ]
英訳:yield (- investment)
関連語:表面利回り|グロス利回り|Gross利回り|実質利回り|Net利回り|NOI利回り|NCF利回り|キャップレート|還元利回り

区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

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