このシリーズでは、区分マンションを投資対象とした場合の特性、注意点と共に必勝策を理解し、実践できるように解説していく。第３回目の今回は、専有面積が広い区分マンション・区分所有建物を投資対象とした場合の勝ち方を追求しつつ必勝法も明示していく。
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ワンルーム・区分マンション投資の勝ち方３（区分所有建物の勝ち方編）
記事内用語解説・補足
英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
略語：フラット
関連語：住宅金融支援機構｜フラット35適合証明書｜フラット35s｜賃貸住宅融資｜省エネ賃貸住宅建設融資｜サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資
英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）
キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
フラット35（ふらっとさんじゅうご）
フラット35は全期間固定金利の住宅ローン 住宅金融支援機構と全国300以上の金融機関が提携して扱う「全期間固定金利型住宅ローン」です。 自ら利用する住宅、セカンドハウスの購入に利用できる住宅ローンです ... [詳細解説へ]略語：フラット
関連語：住宅金融支援機構｜フラット35適合証明書｜フラット35s｜賃貸住宅融資｜省エネ賃貸住宅建設融資｜サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資
利回り（りまわり）
利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 （年利率）は、額面金額 ... [詳細解説へ]英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
区分所有建物（くぶんしょゆうたてもの）
区分所有建物：区分マンション ＝ 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
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