ワンルーム・区分マンション投資の勝ち方２（１R投資の勝ち方編）

目次

• 1 ワンルームマンションの勝つための精査
  • 1.1 価格帯が低いのは魅力
  • 1.2 投資難易度は高い
  • 1.3 最大の問題点
  • 1.4 角度を変えて捉える
  • 1.5 ワンルームは基本貸す以外の利用法がない
  • 1.6 基本ノンバンクしか利用できない
• 2 物件としての価値はどこか
  • 2.1 賃貸稼働させ、稼げる金額
  • 2.1.1 土地の価値はどうみるか
  • 2.1.2 同意見とならなければ実行されない枷
  • 2.1.3 建て直す、修繕するコストを考えてみる
  • 2.1.4 土地の本質的な価値
• 3 部屋のサイズと賃料の関係
  • 3.1 設備に対するコストはあまり変わらない
  • 3.2 長期運営を検討した場合のデッドライン
• 4 ワンルームマンションの殆ど唯一の勝利条件
  • 4.1 部屋のサイズはデメリットでもメリットでもある
  • 4.2 坪賃料差による大きな乖離
  • 4.3 坪賃料差の比較
  • 4.4 キャッシュフローは比例しない
  • 4.5 坪賃料とキャッシュフローの影響を試算
  • 4.6 ワンルームマンションの勝利の絶対方式「坪賃料」
• 5 ワンルーム投資検討者への補足情報
  • 5.1 全ての視点は利益に向けよう
  • 5.2 年金対策でも生命保険でも相続対策でもない
    • 5.2.1 出口のないものは年金にも保険にも相続税対策にもならない。
  • 5.3 やばい！困ったという方への逃げ道