ワンルームマンションはその単価が低い事から多くの方が一番最初に投資対象に選ぶ物件だが、比較的難易度の高い事はあまり知られていない。このシリーズでは、区分マンションを投資対象とした場合の特性、注意点と共に必勝策を理解し、実践できるように解説していく。第１回目の今回は特性把握とメリット・デメリットを精査していく。
目次
- 1 ワンルーム・区分マンションの投資戦略
- 2 ワンルーム・区分マンションの基本情報
- 2.1 硬固建物
- 2.2 償却期間が長い
- 2.3 土地の処分は基本的にはできない
- 2.4 管理組合
- 2.5 経営負担は少ない
- 2.6 投資用は担保力が低く見られがち
- 2.7 多くの銀行ではワンルームは融資対象外
- 2.8 ワンルームディベロッパーの努力の結果
- 2.9 一定の流通価格の形成
- 3 ワンルーム・区分マンションの特性
- 3.1 ワンルーム・区分マンション投資の勝機
- 3.2 ワンルーム・区分マンション投資の弱点
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