アパート投資の教科書3(新築の精査編)

このシリーズでは投資先をアパートとした場合の注意点、メリット・デメリットを解説するだけでなく必勝の道へとご案内する。第3回目の今回は新築アパートを投資対象とした場合の特筆すべき注意点とメリット・デメリットを精査していく。

目次

  • 1 新築アパート投資の現状
    • 1.1 長期保有を実現するには
  • 2 新築アパート投資の失敗公式
    • 2.1 修繕時期の資金ショート
    • 2.2 融資利用の際の精査漏れ
    • 2.3 失敗公式が示す問題点
  • 3 新築アパート投資の強み
    • 3.1 新築の強み一覧
    • 3.2 事業計画が必須
    • 3.3 精査の仕方がわからない方が多い
    • 3.4 精査方法について
  • 4 新築アパート投資の弱み
    • 4.1 築古建物
    • 4.2 出口戦略
    • 4.3 投資対象としての精査
    • 4.4 新築の弱み一覧
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記事内用語解説・補足
利回り(りまわり)利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り(年利回り) は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 (年利率)は、額面金額 ... [詳細解説へ]
英訳:yield (- investment)
関連語:表面利回り|グロス利回り|Gross利回り|実質利回り|Net利回り|NOI利回り|NCF利回り|キャップレート|還元利回り

区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

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