不動産売却の教科書7(物件魅力向上術編)

誰もが考える「不動産を高く売りたい」という希望は阻害され続けている。このシリーズではこの真髄について、成約価格を跳ね上げる為の理論とその各手法を可能な限り紹介する。第七回目の今回は、前回解説した自力解決法では難しい部分を我々プロ(不動産業者)と協力してクリアーしていく術を解説していく。

目次

  • 1 掃除の力(26)
    • 1.1 外部:気を配る所
    • 1.2 内部:気を配る所
  • 2 リフォーム・修繕の力(13)
    • 2.1 改修・修繕対象
    • 2.2 一部工事をする場合
  • 3 賃貸物件の場合
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記事内用語解説・補足
フロア売買(ふろあ)フロア売買とは一棟の建物の内、1フロアをまとめて売買すること 一棟の建物の内、同建物内の複数の部屋を売買する「バルク売買・バルク売り」の内、1フロアをまとめて売買することを当サイトでは「フロア売買・フ ... [詳細解説へ]
英訳:Floor buying and selling
同義語:フロア売り|フロア買い
関連語:バルク売買|バルク売り|バルク買い

リノベーション(りのべーしょん)リノベーションは従新築の状態よりも向上させること 「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。 リフォー ... [詳細解説へ]
英訳:Renovation
略語:リノベ|フルリノベ
同義語:フルリフォーム
関連語:リフォーム

リフォーム(りふぉーむ)リフォームとは新築当時の状態に原状回復すること 「リフォーム」とは部分的・表層的な改修工事で、古くなった住まいを新築当時の状態に原状回復するためにおこなわれます。 リフォーム済とリノベーションの違い  ... [詳細解説へ]
英訳:Remodeling
同義語:内装修繕
関連語:フルリフォーム|リノベーション|リノベ|リニューアル|Renovation

区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

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