「利回り」より収集できる情報、更に収集した情報を精査し投資指数を弾きどう活用し、不動産がもたらす利益を向上させる指標とするかこのシリーズでは明示する。今回は、これまで解説してきた「利回り・投資指数活用」シリーズ内容から投資効率を向上させる戦略の立て方 …
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不動産の利回り・投資指数活用マニュアル６【総括】
記事内用語解説・補足
英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
英訳：Funds for repayment
関連語：財務諸表｜約定返済｜減価償却
キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）
キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
利回り（りまわり）
利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り（年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 （年利率）は、額面金額 ... [詳細解説へ]英訳：yield (- investment)
関連語：表面利回り｜グロス利回り｜Gross利回り｜実質利回り｜Net利回り｜NOI利回り｜NCF利回り｜キャップレート｜還元利回り
返済原資（へんさいげんし）
返済原資とは 借入金などの返済に充てられる確実な資金のことをいいます。不動産賃貸業でのイメージとしては毎月の確実な収入（家賃収入など）から支出（管理費、積立金など）を除いた額と捉えて問題ないでしょう。 ... [詳細解説へ]英訳：Funds for repayment
関連語：財務諸表｜約定返済｜減価償却
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Kishin Inc.編集部
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