「利回り」より収集できる情報、更に収集した情報を精査し投資指数を弾きどう活用し、不動産がもたらす利益を向上させる指標とするかこのシリーズでは明示する。今回は、これまで解説してきた「利回り・投資指数活用」シリーズ内容から投資効率を向上させる戦略の立て方、シリーズのまとめを添え総括とさせて頂く。
目次
- 1 投資指数・用語まとめ
- 1.1 表面利回り（Gross／利回り）
- 1.2 実質利回り（Net・NOI／利回り）
- 1.3 キャッシュフロー
- 1.4 ネットキャッシュフロー（NCF）
- 1.5 還元利回り（Cr／キャップレート）
- 1.6 収益還元法
- 1.7 直接還元法（DC法）
- 1.8 DCF法
- 1.9 割引率（Dr）
- 1.10 リスクフリーレート（RFR）
- 1.11 期待インフレ率（予想インフレ率）
- 1.12 マーケット・リスクプレミアム）
- 1.13 ノンリコースローン（ノンリコース）
- 1.14 復帰価格
- 1.15 ターミナルキャップレート
- 1.16 正味現在価値（NPV）
- 1.17 加重平均資本コスト（WACC）
- 2 投資指数読み取り分析から取得物件決定のフロー
- 3 不動産の利回り・投資指数活用マニュアルシリーズまとめ
- 3.1 利回り・投資指数の本質と活用の目的
- 3.2 利回りの種類と各指数の関係性
- 3.3 還元利回りの算出こそが重要だった
- 3.4 DCF法の活用道程で数値が揃えた
- 3.5 売却時期と価格設定
- 3.6 ツール利用と把握すべき内容
- 3.7 関連：他シリーズ
- 3.8 関連：使用ツール
- 4 不動産の利回り・投資指数活用マニュアルあとがき
この記事のURLをコピーする
ユーザー登録済みの方はログインすることでこのコンテンツをご覧頂けます。
ぜひコメントをお寄せください。お待ちしております！
記事の感想や見解の他、励ましや応援のお声も頂戴できれば嬉しいです。宜しくおねがいします。 ご質問は「質問コーナー」にお寄せ頂ければ幸いです。このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシー と利用規約が適用されます。