「利回り」より収集できる情報、更に収集した情報を精査し投資指数を弾きどう活用し、不動産がもたらす利益を向上させる指標とするかこのシリーズでは明示する。第一回目の今回は、「利回り」の概要を確認し対する捉え方を整理していく。
目次
- 1 不動産で使う「利回り」の意味
- 2 「利回り」の認識を整理する
- 2.1 利回りの表わすこと
- 2.2 回収率・利益率の二つの表現の意味
- 2.2.1 回収率は、元手を回収する速度
- 2.2.2 元本回収後は、利益率、利益を生む速度
- 3 投資分析に必要な捉え方
- 3.1 投資の最初の注視事項は「利益確定」
- 3.2 利確への執着が投資を安全なものにする
- 3.3 不動産投資分析の目的と組み立て
- 4 利回りはリスクを表す
- 4.1 「リスク」とは「不確実性」
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