不動産の利回り・投資指数活用マニュアル1(利回りの本質)

「利回り」より収集できる情報、更に収集した情報を精査し投資指数を弾きどう活用し、不動産がもたらす利益を向上させる指標とするかこのシリーズでは明示する。第一回目の今回は、「利回り」の概要を確認し対する捉え方を整理していく。

目次

  • 1 不動産で使う「利回り」の意味
  • 2 「利回り」の認識を整理する
    • 2.1 利回りの表わすこと
    • 2.2 回収率・利益率の二つの表現の意味
      • 2.2.1 回収率は、元手を回収する速度
      • 2.2.2 元本回収後は、利益率、利益を生む速度
  • 3 投資分析に必要な捉え方
    • 3.1 投資の最初の注視事項は「利益確定」
    • 3.2 利確への執着が投資を安全なものにする
    • 3.3 不動産投資分析の目的と組み立て
  • 4 利回りはリスクを表す
    • 4.1 「リスク」とは「不確実性」
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記事内用語解説・補足
利回り(りまわり)利回りとは投資金額に対する年単位の収益の割合のこと 利回り(年利回り) は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 利回りと利率の違い 一方、利率 (年利率)は、額面金額 ... [詳細解説へ]
英訳:yield (- investment)
関連語:表面利回り|グロス利回り|Gross利回り|実質利回り|Net利回り|NOI利回り|NCF利回り|キャップレート|還元利回り

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Kishin Inc.編集部

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