融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説していく。第三回目の今回は対象物件分析について。不動産の資金調達に必須の技能であり、厳密な見立てが必要な …
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記事内用語解説・補足
英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
同義語：原価法による評価
関連語：積算価格｜不動産鑑定評価｜再調達原価｜路線価
英訳：Funds for repayment
関連語：財務諸表｜約定返済｜減価償却
区分所有建物（くぶんしょゆうたてもの）
区分所有建物：区分マンション ＝ 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
原価法（げんかほう）
不動産鑑定評価において、不動産の再調達原価をベースとして、対象不動産の価格を求める手法のこと 不動産鑑定評価のうち、原価法では、時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正 ... [詳細解説へ]同義語：原価法による評価
関連語：積算価格｜不動産鑑定評価｜再調達原価｜路線価
返済原資（へんさいげんし）
返済原資とは 借入金などの返済に充てられる確実な資金のことをいいます。不動産賃貸業でのイメージとしては毎月の確実な収入（家賃収入など）から支出（管理費、積立金など）を除いた額と捉えて問題ないでしょう。 ... [詳細解説へ]英訳：Funds for repayment
関連語：財務諸表｜約定返済｜減価償却
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Kishin Inc.編集部
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