不動産融資・資金調達法2(与信編)

融資の話は、土台、基礎を身に着け、活用できるように導くほどの精度を持つ情報は見つけ難い。このシリーズでは融資の引き方を基礎から応用迄まで丹念に解説していく。第二回目の今回は与信について。自身の財務状況をどう捉え、どのように整えていけばよいかを細やかに解説していく。

目次

  • 1 対象者の収支状況
    • 1.1 投資余力があるか
    • 1.2 家族構成・年齢で異なる見方
    • 1.3 持ち家か賃貸住宅か
    • 1.4 住宅ローンとは違う
    • 1.5 他のローンの利用
    • 1.6 常に安全圏内にいるか
    • 1.7 当サイトで提供しているツール
    • 1.8 キャッシュフローは少なくても開始できるが
    • 1.9 相当な投資精度が必要
  • 2 積み重ねられた実績
    • 2.1 事業は資本を変換させていくから見方がちょっと複雑
    • 2.2 貸借対照表に現れない実態
    • 2.3 お金の流れが見えないと貸すに貸せない
    • 2.4 確認と保全が含まれている事に気づいただろうか
    • 2.5 動かせる資金が少ないときの対策
    • 2.6 複数案件を組み合わせ、資金使途をつくる
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記事内用語解説・補足
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英訳:cash flow
略語:CF
関連語:キャッシュフロー計算書|キャッシュフロー会計|NCF|NET|NOI

区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

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