不動産の運営費・コストの全て。７【総括】

目次

• 1 不動産の運営費・コストの全て。シリーズのまとめ
  • 1.1 当初の想定と異なる結果
  • 1.2 不動産経営にかかる費用を厳密に把握する手順
    • 1.2.1 内部修繕、そしてその修繕サイクルを設定し数値算出をする
    • 1.2.2 外部・共用部修繕に必要なコストを把握し確保する
    • 1.2.3 管理・清掃にかかる費用
    • 1.2.4 水道光熱費
    • 1.2.5 固定資産税・都市計画税
    • 1.2.6 保険料金
    • 1.2.7 入退去にかかる費用を把握し、サイクル把握
    • 1.2.8 ローン利用の場合、支払い、試算期間の支払い金利の把握
    • 1.2.9 所得・住民税（法人税）と税引き後のキャッシュフロー
  • 1.3 全てを把握する理解とシミュレート
• 2 あとがき
  • 2.1 厳密な収支計画がなければ机上の空論しか描けない。
  • 2.2 数多くのシミュレーションソフトが出回るが…