不動産の運営費・コストの全て。3(物件管理コスト編)

これまで不動産の運営費にかかる室内コスト、外部修繕にかかるコストについて解説してきた。第3回目の今回は不動産賃貸を行う上でかかる不動産管理の為のランニングコストについてもれなく明確に解説していく。

目次

  • 1 管理費等毎月かかる費用を把握する
  • 2 委託管理費
  • 3 清掃費用
  • 4 水道光熱費
  • 5 その他、物件設備により計上すべきもの
  • 6 当サイトの運営収支自動計算ツール(無料)
    • 6.1 主な機能・計算内容の紹介
    • 6.2 基本設定
    • 6.3 内部修繕コストの基本設定
    • 6.4 外部修繕・管理費・税・保険
    • 6.5 入退去費用にも対応
    • 6.6 ローン計算・税引き後キャッシュフローにも対応
    • 6.7 課税対象所得の厳密な算出
    • 6.8 全てを加味しキャッシュフロー(蓄積金)が算出される
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記事内用語解説・補足
キャッシュフロー(きゃっしゅふろー)キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]
英訳:cash flow
略語:CF
関連語:キャッシュフロー計算書|キャッシュフロー会計|NCF|NET|NOI

区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

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