これまでに建物の室内・外部・共用部の維持／修繕費用と賃貸経営の基本的なランニングコストの見立てについて解説してきた。第3回目の今回は、賃貸経営中に非定期的な支出が伴う賃借人の入退去にかかる費用と損害・地震保険等の料金、各算出について一つずつ説明する。 …
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【第3回】不動産の運営費・コストの全てを洗い出し事業計画を練ろう
記事内用語解説・補足
英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
英訳：Floor buying and selling
同義語：フロア売り｜フロア買い
関連語：バルク売買｜バルク売り｜バルク買い
英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
同義語：原価法による評価
関連語：積算価格｜不動産鑑定評価｜再調達原価｜路線価
関連語：公示地価｜基準地価｜相続税｜固定資産税
キャッシュフロー（きゃっしゅふろー）
キャッシュフローは収入と支出の差額 キャッシュフローとは、キャッシュイン(入ってきた現金) から キャッシュアウト(出ていった現金)を差し引いたものをいいます。 企業のキャッシュフローを示した「キャッ ... [詳細解説へ]英訳：cash flow
略語：CF
関連語：キャッシュフロー計算書｜キャッシュフロー会計｜NCF｜NET｜NOI
フロア売買（ふろあ）
フロア売買とは一棟の建物の内、１フロアをまとめて売買すること 一棟の建物の内、同建物内の複数の部屋を売買する「バルク売買・バルク売り」の内、１フロアをまとめて売買することを当サイトでは「フロア売買・フ ... [詳細解説へ]英訳：Floor buying and selling
同義語：フロア売り｜フロア買い
関連語：バルク売買｜バルク売り｜バルク買い
区分所有建物（くぶんしょゆうたてもの）
区分所有建物：区分マンション ＝ 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]英訳：condominium
略語：区分｜区分建物
同義語：区分マンション｜分譲マンション
関連語：区分登記｜表題登記｜区分所有法
原価法（げんかほう）
不動産鑑定評価において、不動産の再調達原価をベースとして、対象不動産の価格を求める手法のこと 不動産鑑定評価のうち、原価法では、時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正 ... [詳細解説へ]同義語：原価法による評価
関連語：積算価格｜不動産鑑定評価｜再調達原価｜路線価
路線価（ろせんか）
路線価とは各種不動産の税金、相続税や贈与税の基となる課税価格を計算する基準 相続税や贈与税の基となる相続税路線価と、固定資産税や都市計画税・不動産取得税・登録免許税の基となる固定資産税路線価があります ... [詳細解説へ]関連語：公示地価｜基準地価｜相続税｜固定資産税
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Kishin Inc.編集部
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