不動産の運営費・コストの全てを把握し事業計画を立てることが不動産投資・賃貸業にとっての肝といえるが不動産運営は長期に及ぶことから経験則からその全てを把握する事は難しい、このシリーズではその把握しにくいコストの全てを紹介していく。第一回目の今回は建物内部の主に室内コストに的を絞り紹介していく。
目次
- 1 内部(室内)の修繕費
- 2 固定でかかる設備費用
- 2.1 1室当たりのコスト一覧(材工費)
- 3 室内サイズによって費用が変動するもの
- 3.1 クロスの張替
- 3.2 床の張替工事
- 3.3 部屋の大きさによって単価が変動する部分一覧
- 4 当サイト運営費自動計算システム（無料）
- 4.1 主な機能・計算内容の紹介
- 4.2 基本設定
- 4.3 内部修繕コストの基本設定
- 4.4 外部修繕・管理費・税・保険
- 4.5 入退去費用にも対応
- 4.6 ローン計算・税引き後キャッシュフローにも対応
- 4.7 課税対象所得の厳密な算出
- 4.8 全てを加味しキャッシュフロー（蓄積金）が算出される
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