積算評価(原価法)・時価評価自動計算

自用(住宅・土地等)と賃貸投資用の不動産について積算評価(時価)を自動計算できます。各項目を選択または数値を入力することにより自動算出されますのでご活用下さい。所有権と借地権に対応、区分所有にも対応。

目次

  • 1 物件購入時の担保評価算出法
    • 1.1 自用(住宅・事務所等、自身で利用)目的の場合
      • 1.1.1 借入枠の計算法(参考) 【計算する
    • 1.2 事業用賃貸(貸家・共同住宅・ビル等)を目的とする場合
      • 1.2.1 宅建業免許お持ちでない場合
      • 1.2.2 宅建業免許を取得している方の場合
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記事内用語解説・補足
区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)区分所有建物:区分マンション = 分譲マンション 一棟のマンションの内、マンションの部屋を分割譲渡している物件を指し、一般に「区分マンション」や「分譲マンション」と表現されます。 住宅購入者に向けて売 ... [詳細解説へ]
英訳:condominium
略語:区分|区分建物
同義語:区分マンション|分譲マンション
関連語:区分登記|表題登記|区分所有法

原価法(げんかほう)不動産鑑定評価において、不動産の再調達原価をベースとして、対象不動産の価格を求める手法のこと 不動産鑑定評価のうち、原価法では、時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正 ... [詳細解説へ]
同義語:原価法による評価
関連語:積算価格|不動産鑑定評価|再調達原価|路線価

積算価格(せきさんかかく)積算価格とは不動産の評価手法「原価法」で算出する再調達原価のこと 積算価格とは、不動産鑑定評価のうち「原価法」による評価で算出する再調達原価を指します。 再調達原価(積算価格)算出の計算式(簡便法)  ... [詳細解説へ]
略語:積算
同義語:積算評価|再調達原価
関連語:原価法|路線価

返済原資(へんさいげんし)返済原資とは 借入金などの返済に充てられる確実な資金のことをいいます。不動産賃貸業でのイメージとしては毎月の確実な収入(家賃収入など)から支出(管理費、積立金など)を除いた額と捉えて問題ないでしょう。 ... [詳細解説へ]
英訳:Funds for repayment
関連語:財務諸表|約定返済|減価償却

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