Q.査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか? 売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果は、現時点において売却活動を行った場合の予想される成約価格です。参考にしていただくだけでも結構です。
Q.媒介契約には種別がありますが違いを教えてください。 専属専任媒介契約型式 依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理の依頼を当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。 依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。宅建業者は、目的物件を国土交通大臣が … "媒介契約には種別がありますが違いを教えてください。" の続きを読む
Q.売却を依頼した場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか? 指定流通機構(レインズ)への物件登録、不動産情報サイトへの登録の他、近隣の不動産会社へも物件情報を紹介し、広く購入希望者を探索します。 オープンハウスを行い、購入希望者に建物内部を実際にご覧になって頂くことも早期売却への近道です。
Q.売却していることを近所に知られたくありません。知られずに売却することは可能ですか?対応できますか? 広告を行わず、購入希望顧客ストックの中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。但し、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。 … "売却していることを近所に知られたくありません。知られずに売却することは可能ですか?対応できますか?" の続きを読む
Q.売却を依頼するときは査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか? 必ずしも査定価格である必要はありません。ご依頼頂く際には販売活動における戦略を各担当、部署で検討、立案もいたします。 しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです … "売却を依頼するときは査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか?" の続きを読む