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FAQ・Q&A総合

皆様より頂戴したご質問にお答えするQ&A。ご質問は、質問受付コーナーよりお願いいたします。

質問受付コーナー

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物件を借りるFAQ

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賃貸契約FAQ

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不動産投資FAQ

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不動産購入FAQ

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不動産売却FAQ

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売買契約FAQ

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Q.売却する際にはリフォームはしたほうがよいですか?

買主の好みの問題もありますので、一般的には事前に売主の負担でリフォームを行い販売活動をするケースは少ないと言えますし、原則必要はありません。 しかし、昨今では買主のローン利用をしやすくすることもあり売買契約後、リフォームをして引き渡すという形式も好ま …

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Q.鍵は預けなくてはなりませんか?

居住中の場合は必要ありません。空家、賃貸用のアパート等の場合は空部屋は、お預けいただくことで、購入希望者のご案内がスムーズに行え、ご依頼者様もわずらわしさがありません。

Q.購入希望者の印象を良くするコツはありますか?

外観の清掃状況、お部屋の第一印象はとても大切です。 部屋の中をきれいに片づけましょう。とくに、水まわりやベランダなどは気になる箇所です。念入りに掃除すること。 カーテンやブラインドを開けたり、玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけてなるべく明るい …

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Q.買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか?

ご資金内容や住みかえ計画によって異なります。どちらの場合でも、メリットとデメリットがありますので、 査定時に担当と十分にお打ち合わせください。 売却先行の場合 新居購入資金を確保できるので、資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつきます。ま …

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Q.買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか?

売却の売買契約の際に引渡し時期等の条件にて調整いたします為、ご希望しないケースで買い換え先が未完成の状況で困るというケースの発生はありません。 しかし、取引条件の精査の結果、住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり(その …

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Q.土地だけ購入して将来建築したいけど、建築条件付の土地は選べないのですか?

建築条件付の土地の場合、土地だけでの購入はできません。 宅建業者が土地を販売するに当たり、建築条件付土地というのがあります。これは一定期間(3ヵ月)内に建物を建築することを条件とする土地の販売形態です。契約形態は、土地については売買契約、建物について …

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Q.マイホームの購入計画をたてるときどうすればよろしいですか?

購入計画の段取りを下記にまとめますが、事前にご相談いただくとよりご安心頂けます。 住みたい地域を決めます。その際に、交通の利便、生活環境、発展性など、何に重点を置くかを決めます。 資金計画、借入金は無理なく返せる金額に設定します。ローンの借入先、融資 …

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Q.頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?

住宅をご取得頂く場合と投資用不動産等をご取得頂く場合で少々異なりますのでそれぞれ回答させて頂きます。 住宅等の場合 一般的には物件価格の10%∼20%程度必要になります。 投資用不動産等の場合 一般的には物件価格の20%∼30%程度必要になります。 …

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Q.不動産のローンにはどのようなものがあるのでしょうか?

ご住宅を取得する為の住宅ローンには民間金融機関が扱う住宅ローン、住宅金融支援機構が提供しているフラット35などがあります。 セカンドハウスや別荘の購入に利用するローンもございます。 不動産投資や事業用のローンには、アパートローンの他、各金融機関が対象 …

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Q.マンションと一戸建てどっちが良いの?

それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとはいえません。 マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。 一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが …

"マンションと一戸建てどっちが良いの?" の続きを読む

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「23日(金)の祝日は特別な日。230円DAYです!」にKishin Inc.編集部 さんより
「23日(金)の祝日は特別な日。230円DAYです!」にmei✨ さんより
「こだわりコーヒーゼリー」にKishin Inc.編集部 さんより
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「現地販売会やってまーす♬」に小島彩子 さんより
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「事故物件量産事案でしょうか...」に小島彩子 さんより
「事故物件量産事案でしょうか...」に匿名 さんより
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